För kommuner och privata markägare Markförvärv

En utvecklare som tar projektet hela vägen

Settler Properties är en hållbarhetsdriven bostadsutvecklare med lång erfarenhet av att utveckla och genomföra bostadsprojekt. Bolaget grundades 2022 av tre erfarna fastighetsprofiler med vardera över 20 års erfarenhet från den nordiska bygg- och fastighetsbranschen.

 

För kommuner och privata markägare är vi en trygg och långsiktig partner genom hela utvecklingsprocessen. Vi engagerar oss tidigt, har finansiering och genomförandekapacitet på plats och tar ansvar hela vägen – från markförvärv och planering till genomförande, inflyttning och långsiktig förvaltning.

Historiska milstolpar

2022

Settler grundas

2023

En projektportfölj omfattande 40 000 m2 BOA tar form

2024

Inleder flera strategiska partnersskap med fastighetsbolag och kapitalpartners.

2025

Projektportföljen omfattar nu ca 1000 bostäder varav 300 i produktion.

Varför Settler En trygg partner för markens utveckling

Erfarenhet som skapar trygghet

Bakom Settler finns lång erfarenhet av bostadsutveckling, fastigheter och byggande. Det ger oss förmågan att tidigt bedöma möjligheter, hantera komplexa processer och fatta välgrundade beslut hela vägen från mark till färdigt projekt.

Finansiering och genomförandekraft

Vi går in i projekt med både finansiell kapacitet och organisation för att genomföra det vi åtar oss. För markägaren innebär det en stabil partner med förmåga att driva projektet framåt även när förutsättningarna förändras.

Snabba beslut och nära samarbete

Vi är en erfaren och effektiv organisation med korta beslutsvägar. Det skapar en smidig process, tydlig dialog och möjlighet att snabbt hitta lösningar tillsammans med kommuner, markägare och övriga parter.

Långsiktighet från mark till förvaltning

Vi ser längre än själva markaffären. Genom att ta ansvar från tidig utveckling och planering till genomförande, inflyttning och förvaltning skapar vi bostäder och miljöer med långsiktiga kvaliteter.

Process

Från markanvisning till förvaltning

  1. 01

    Markanvisning

    Vi identifierar möjligheter och utvecklar platsen utifrån kommunens mål, marknadens behov och långsiktiga värden.

  2. 02

    Förvärv

    Vi förvärvar mark och byggrätter med tydlig kalkyl, finansiering och genomförandekraft.

  3. 03

    Gestaltning/Projektering

    Vi omsätter visionen till genomtänkta, hållbara och byggbara bostäder med fokus på kvalitet, ekonomi och gestaltning.

  4. 04

    Genomförande

    Vi upphandlar rätt entreprenörer och driver produktionen från byggstart till färdigställda bostäder med fokus på kvalitet, tid, kostnad och hållbarhet.

  5. 05

    Förvaltning

    Vi tar ett långsiktigt ansvar för våra fastigheter och skapar trygga, attraktiva och välfungerande boendemiljöer över tid.

Referensprojekt

Se alla projekt

Hållbarhet Kraven i markanvisningen följs upp

För kommunen är skillnaden att hållbarhetskraven i markanvisningen faktiskt går att följa upp. Vi certifierar enligt Miljöbyggnad Silver, inkluderar åtgärder för biologisk mångfald i varje projekt och bygger in mobilitetslösningar i stället för en parkeringsplats per lägenhet.

”I Tallbohovshöjden kombinerar vi smart planering med hållbara material, energieffektivitet och flexibla bostadslösningar. De nya bostäderna passar fint ihop med Järfällas långsiktiga utveckling, där Tallbohovshöjden blir en del av en aktiv stadsdel, med goda kommunikationer och nära till naturområden.”
— Stefan Rydin, ansvarig arkitekt på Tengbom

Trovärdighet

Finansiering på plats innan spaden i marken

Grundarna har fortsatt kontroll över bolaget, och projekten genomförs med institutionellt kapital och säkrad bankfinansiering. Årsredovisningarna finns samlade under Investerare.

”Vi är väldigt glada över att inleda ett samarbete med Settler Properties som vi tror kommer bli långsiktigt och framgångsrikt. Tallgläntan i Järfälla är ett projekt som faller väl in under typen av projekt som vi är duktiga på och där vi fått komma med tidigt i processen och bidra med vår kunskap, och vi ser fram emot byggstarten.”
— Tomas Carlsson, VD för 2xA Entreprenad

Finansiella rapporter

Laguppställningen vid projekt Tallgläntan i Järfälla

Pictet

Global institutionell kapitalpartner.

DNB

Ledande nordisk finansieringspartner.

2xA Entreprenad

Erfaren totalentreprenör inom bostäder.

Tengbom

Ledande arkitekt inom hållbar bostadsutveckling.

TOOFAB

Senior projekt- och byggledningspartner.

SVEAVIKEN

Specialist på uthyrning och långsiktig förvaltning.

Boka ett möte Magnus de Verdier

Affärs- och projektutveckling
Magnus har drygt 20 års erfarenhet av nordisk bygg- och fastighetsutveckling, med spetskompetens inom bostadsutveckling.

Har ni mark eller en byggrätt som kan utvecklas?
Hör av er!

073-381 42 08
magnus.de.verdier@settlerproperties.se

Settler

Om oss

Vi är ett fastighetsutvecklingsbolag, med fokus på bostadsutveckling – från markanvisning, förvärv, design och planering till försäljning, produktion och inflyttning

Kontakt

Settler Properties AB
Fridhemsgatan 51
112 46 Stockholm

 

©2026 All rights reserved