En utvecklare som tar projektet hela vägen
Settler Properties är en hållbarhetsdriven bostadsutvecklare med lång erfarenhet av att utveckla och genomföra bostadsprojekt. Bolaget grundades 2022 av tre erfarna fastighetsprofiler med vardera över 20 års erfarenhet från den nordiska bygg- och fastighetsbranschen.
För kommuner och privata markägare är vi en trygg och långsiktig partner genom hela utvecklingsprocessen. Vi engagerar oss tidigt, har finansiering och genomförandekapacitet på plats och tar ansvar hela vägen – från markförvärv och planering till genomförande, inflyttning och långsiktig förvaltning.
2022
Settler grundas
2023
En projektportfölj omfattande 40 000 m2 BOA tar form
2024
Inleder flera strategiska partnersskap med fastighetsbolag och kapitalpartners.
2025
Projektportföljen omfattar nu ca 1000 bostäder varav 300 i produktion.
Bakom Settler finns lång erfarenhet av bostadsutveckling, fastigheter och byggande. Det ger oss förmågan att tidigt bedöma möjligheter, hantera komplexa processer och fatta välgrundade beslut hela vägen från mark till färdigt projekt.
Vi går in i projekt med både finansiell kapacitet och organisation för att genomföra det vi åtar oss. För markägaren innebär det en stabil partner med förmåga att driva projektet framåt även när förutsättningarna förändras.
Vi är en erfaren och effektiv organisation med korta beslutsvägar. Det skapar en smidig process, tydlig dialog och möjlighet att snabbt hitta lösningar tillsammans med kommuner, markägare och övriga parter.
Vi ser längre än själva markaffären. Genom att ta ansvar från tidig utveckling och planering till genomförande, inflyttning och förvaltning skapar vi bostäder och miljöer med långsiktiga kvaliteter.
Process
01
Markanvisning
Vi identifierar möjligheter och utvecklar platsen utifrån kommunens mål, marknadens behov och långsiktiga värden.
02
Förvärv
Vi förvärvar mark och byggrätter med tydlig kalkyl, finansiering och genomförandekraft.
03
Gestaltning/Projektering
Vi omsätter visionen till genomtänkta, hållbara och byggbara bostäder med fokus på kvalitet, ekonomi och gestaltning.
04
Genomförande
Vi upphandlar rätt entreprenörer och driver produktionen från byggstart till färdigställda bostäder med fokus på kvalitet, tid, kostnad och hållbarhet.
05
Förvaltning
Vi tar ett långsiktigt ansvar för våra fastigheter och skapar trygga, attraktiva och välfungerande boendemiljöer över tid.
Kommande
Äganderätter
Idenor i Hudiksvall
Närhet till havet, skolan och golfbanan
Färdigställt
Bostadsrätter
Basilikan i Tyresö
Vacker bebyggelse i uppvuxet område
Färdigställt
Bostadsrätter
Arket i Uppsala
Bekvämt och nära
För kommunen är skillnaden att hållbarhetskraven i markanvisningen faktiskt går att följa upp. Vi certifierar enligt Miljöbyggnad Silver, inkluderar åtgärder för biologisk mångfald i varje projekt och bygger in mobilitetslösningar i stället för en parkeringsplats per lägenhet.
”I Tallbohovshöjden kombinerar vi smart planering med hållbara material, energieffektivitet och flexibla bostadslösningar. De nya bostäderna passar fint ihop med Järfällas långsiktiga utveckling, där Tallbohovshöjden blir en del av en aktiv stadsdel, med goda kommunikationer och nära till naturområden.”
— Stefan Rydin, ansvarig arkitekt på Tengbom
Trovärdighet
Grundarna har fortsatt kontroll över bolaget, och projekten genomförs med institutionellt kapital och säkrad bankfinansiering. Årsredovisningarna finns samlade under Investerare.
”Vi är väldigt glada över att inleda ett samarbete med Settler Properties som vi tror kommer bli långsiktigt och framgångsrikt. Tallgläntan i Järfälla är ett projekt som faller väl in under typen av projekt som vi är duktiga på och där vi fått komma med tidigt i processen och bidra med vår kunskap, och vi ser fram emot byggstarten.”
— Tomas Carlsson, VD för 2xA Entreprenad
Pictet
Global institutionell kapitalpartner.
DNB
Ledande nordisk finansieringspartner.
2xA Entreprenad
Erfaren totalentreprenör inom bostäder.
Tengbom
Ledande arkitekt inom hållbar bostadsutveckling.
TOOFAB
Senior projekt- och byggledningspartner.
SVEAVIKEN
Specialist på uthyrning och långsiktig förvaltning.
Affärs- och projektutveckling
Magnus har drygt 20 års erfarenhet av nordisk bygg- och fastighetsutveckling, med spetskompetens inom bostadsutveckling.
Har ni mark eller en byggrätt som kan utvecklas?
Hör av er!
073-381 42 08
magnus.de.verdier@settlerproperties.se
Settler Properties AB
Fridhemsgatan 51
112 46 Stockholm