Settler och Pictet har tecknat avtal om att ingå ett Joint Venture gällande fastigheten Jakobsberg 18:39 i Järfälla utanför Stockholm. Bolagen delar synen på potentialen i läget, utvecklingsmöjligheten och hållbarhetsperspektivet.
Fastigheten, som förvärvades av Settler 2021, har ritats om under det senaste året och anpassats till nya marknadsförutsättningar. Bland annat har ett nytt bygglov vunnit laga kraft om totalt 223 hyresbostäder. Detta borgar för att möta ett bostadsbehov i en vändande marknad.
Det nya JV-bolaget skapas genom att Pictet förvärvar andelar i bolaget som äger fastigheten. Settler Properties har uppdraget att utveckla detta till en fullt färdig och uthyrd förvaltningsfastighet med kravet att miljöcertifiera enligt SGBC:s Miljöbyggnad Silver.
I Tallbohovsprojektet har vi hittat ett upplägg där vi drar nytta av varandras spetskompetenser – Settler kan fokusera på utveckling av nyproduktion av bostäder, medan Pictet tillför kapital och finansieringsförmåga. Det är väldigt roligt att äntligen komma igång med detta projekt, säger Magnus De Verdier, Partner på Settler Properties AB.
Pictet är en ledande oberoende kapital- och tillgångsförvaltare i Europa som har ambitionen att växa ytterligare inom fastighetssegmentet i Sverige.
Vi har en stark tro på marknaden för hyresbostäder i Stockholm och Tallbohovsprojektet passar vår investeringsprofil, där vi främst fokuserar på bostäder och logistik, väldigt bra. Vi söker ständigt bra investeringsmöjligheter och med Settler har vi hittat en bra partner att genomföra och utveckla detta projekt. Deras gedigna erfarenhet av genomförande av liknande projekt är precis vad vi söker hos en partner säger Linus Nilsson, Head of Nordics på Pictet Alternative Advisors.
Settler har lång erfarenhet och kompetens inom bostadsutveckling med ett 60-tal genomförda projekt under de senaste 15 åren av grundarna.
- Det är en mycket bra timing att starta upp den här typen av projekt, med bedömt färdigställande om cirka 2 år. Då ser vi att marknaden har stabiliserats drivet av en ökad efterfrågan på nyproducerade hyresbostäder i storstadsregionen, låg byggtakt de gångna åren, lägre räntor och helt andra avkastningskrav än dagens nivåer, förklarar Robert Vangstad, Partner på Settler Properties AB.
Fastigheten är belägen i bostadsområdet Tallbohov i Järfälla kommun, cirka 15 km från centrala Stockholm. Tallbohov och Söderhöjden är en del av södra Jakobsberg och ingår i utbyggnaden av den regionala stadskärnan Barkarby-Jakobsberg. Inom planområdet har både Tornet och Slättö färdigställt fler än 500 bostäder de senaste åren.
Ett stort utbud av kommersiell service finns i Barkarby Handelsplats som har fler än 80 butiker samt i Jakobsbergs Centrum med ett 100-tal butiker och restauranger samt en vårdcentral. I söder planeras en gång & cykelväg med cirka 600 meter till både Barkarby pendeltåg och tunnelbana. Direkt norr om Fastigheten planeras en ny gång- och cykelbro över E18 som kommer stärka kopplingen till Handelsområdet och Barkarbystaden.
Tillträde och projektstart är villkorat extern finansiering.
Om Settler
Företaget grundades utifrån en vision om att bygga upp ett långsiktigt, familjeägt fastighetsbolag med fokus på aktiv utveckling och nyproduktion av attraktiva bostäder och bostadsområden. Settlers affärsidé är att utveckla välbyggda och långsiktigt attraktiva bostäder och stadsdelar.
Settler är en kompetent och värdeskapande bostadsutvecklare som erbjuder hållbara och uppskattade lösningar för såväl individ som samhälle. Settler arbetar medvetet och effektivt för att erbjuda bostäder som är kvadratsmarta, genomtänkta och flexibla.
Om Pictet
Pictetkoncernen är ett partnerskap bestående av åtta ägarförvaltare med principer om efterträdare och överföring av ägandet som har varit oförändrat sedan den grundades år 1805. Koncernen erbjuder endast förmögenhetsförvaltning, kapitalförvaltning, alternativa investeringslösningar och tillhörande kapitaltjänster. Koncernen ägnar sig inte åt investmentbankverksamhet och erbjuder inte heller kommersiella lån. Med 693 (821 USD/736 EUR/612 GBP) miljarder schweiziska franc i tillgångar under förvaltning eller under förvaring per den 30 september 2024 är Pictet i dag en av de ledande Europabaserade oberoende kapital- och tillgångsförvaltarna för privata kunder och institutionella investerare.
Pictet har sitt säte i Genève i Schweiz och grundades där. I dag har Pictet mer än 5 500 anställda. Pictet har 30 kontor världen över, i Amsterdam, Barcelona, Basel, Bryssel, Dubai, Frankfurt, Genève, Hongkong, Lausanne, London, Luxemburg, Madrid, Milano, Monaco, Montreal, München, Nassau, New York, Osaka, Paris, Rom, Shanghai, Singapore, Stuttgart, Taipei, Tel Aviv, Tokyo, Turin, Verona och Zürich.
Pictetkoncernen tillhandahåller alternativa investeringstjänster inom riskkapital, fastigheter, hedgefonder och privata skulder, både direkt och via utvalda externa förvaltare. Vårt uppdrag är att investera i, förvalta och ge råd om alternativa investeringsportföljer för privata och institutionella kunder.
